発寒プレジデントハイム

  • 北海道札幌市西区発寒八条五丁目

  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩13分

  • 1987年築 / 5階建 / 59戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

61.3
非常に割安

推定相場価格より11.7%割安

販価
1,990万円
26.1万円/㎡
相場
2,253万円
29.6万円/㎡
1,553
2,019
2,486
2,953
AI査定結果
推定相場価格
2,253万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,019万円〜2,486万円
26.5万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月15日
発寒プレジデントハイム
1,990万円（26.1万円/㎡）/ 5階 / 76.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は21.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/131,990万円26.1万円5階 76.2㎡ 3LDK南
2025/04/051,750万円23.0万円2階 76.2㎡ 3LDK西
2025/02/071,850万円24.3万円2階 76.2㎡ 3LDK西
2024/06/021,280万円16.8万円2階 76.2㎡ 3LDK西
2024/02/281,498万円19.7万円2階 76.2㎡ 3LDK西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は24.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
発寒プレジデントハイム
札幌市西区発寒八条五丁目
宮の沢駅13分 1,990万円26.1万円76.2㎡3LDK5階 / 5階建 南1987年59戸RC
2024/07/17サーム宮の沢
札幌市西区宮の沢二条四丁目
宮の沢駅12分 1,890万円20.4万円92.84㎡4LDK2階 / 5階建 南東1988年38戸RC
2026/01/13発寒パークマンション
札幌市西区発寒六条十三丁目
発寒駅9分 1,980万円20.9万円94.84㎡4LDK7階 / 10階建 南東1990年50戸RC
2025/02/08ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 2,180万円24.6万円88.78㎡4LDK4階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2024/06/29メゾンドルチェ宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅17分 1,399万円22.9万円61.1㎡1R2階 / 5階建 南東1992年36戸RC
2024/12/04パーソナルハイツヒルズ宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅18分 1,890万円21.0万円90.16㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東1988年48戸RC
2025/03/13サニーサイドガーデン発寒
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅7分 1,890万円22.8万円82.87㎡4LDK3階 / 5階建 南西1989年35戸RC
2025/01/19発寒パーク・ホームズ
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅8分 2,490万円27.6万円90.26㎡4LDK10階 / 10階建 南西1992年29戸RC
2026/04/14ノースピア発寒
札幌市西区発寒十一条十一丁目
発寒駅11分 2,080万円31.4万円66.24㎡3LDK10階 / 10階建 南西1990年38戸RC
2026/03/16クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ
札幌市西区西野一条九丁目
宮の沢駅13分 2,560万円28.5万円89.68㎡3LDK2階 / 10階建 南東1990年64戸SRC
2025/04/13手稲東発寒レジデンス
札幌市西区西町北十八丁目
宮の沢駅4分 1,499万円23.7万円63.22㎡3LDK2階 / 4階建 南東1984年15戸RC
2026/04/01エステート宮の沢
札幌市西区西野一条九丁目
宮の沢駅10分 1,890万円25.9万円72.99㎡3LDK1階 / 7階建 南東1987年32戸RC
2025/08/02サーム発寒13条
札幌市西区発寒十三条四丁目
発寒中央駅16分 1,599万円20.1万円79.48㎡3LDK1階 / 5階建 南1989年55戸RC
2025/03/09メゾンドルチェ西町
札幌市西区西町北十七丁目
宮の沢駅6分 2,090万円27.2万円76.82㎡4LDK3階 / 5階建 南西1992年55戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.3%下落、札幌市西区では11.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は札幌市西区の平均と比較して9.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.9万円/㎡
前年比-3.3%
札幌市西区
23.9万円/㎡
前年比-11.3%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名発寒プレジデントハイム
所在地北海道札幌市西区発寒八条五丁目
交通札幌市営東西線宮の沢駅徒歩13分
築年月1987年
階数5階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション